GESTIONE

Apriamo l’attività richiedendo ogni autorizzazione necessaria.
Ci occupiamo di rendere il tuo immobile pronto a ospitare nel pieno rispetto di ogni regolamento nazionale e locale. Pratica CIA/SCIA al Comune, ottenimento di CIN e credenziali AlloggiatiWeb per la registrazione degli ospiti alla Questura e dei flussi turistici, riscossione e versamento imposta di soggiorno.
Dotiamo l’appartamento di estintori e rilevatori fumo e CO a norma di legge, esponiamo la targa con il CIN all’esterno del palazzo.

Valorizziamo gli immobili, rendendoli unici e funzionali.
Ti affianchiamo nella scelta di arredi resistenti, pratici ed esteticamente coerenti con il mercato turistico.
Linee contemporanee, attenzione al comfort e un tocco di personalità per distinguerti davvero.

Mettiamo in risalto i punti di forza con foto professionali.
Prepariamo gli ambienti con piccoli allestimenti studiati per lo shooting e realizziamo scatti d’autore.
Ogni dettaglio è pensato per far emergere l’identità della casa al primo sguardo.

Creiamo annunci multicanale ottimizzati per la massima visibilità.
Scriviamo testi efficaci e pubblichiamo gli annunci sui portali più performanti (Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia).
Conosciamo gli algoritmi e sappiamo come posizionarti tra i primi risultati. Una vetrina mondiale.

Massimizziamo la redditività con la gestione dinamica dei prezzi.
Usiamo software avanzati basati su AI, integrati con il nostro know-how, per aggiornare i prezzi ogni giorno.
Ogni notte è valorizzata in base a: stagionalità, domanda, eventi, giorno della settimana, meteo e altri fattori chiave.

Accogliamo gli ospiti h24
Gestiamo check-in smart o in presenza, forniamo un welcome book con le regole della casa, i manuali d’uso di elettrodomestici e impiant e una guida con consigli per vivere la città come vero local.

Offriamo supporto prima, durante e dopo il soggiorno.
Comunicazione continua e costante per fornire tutte le informazioni utili per il soggiorno e rispondere tempestivamente a ogni richiesta.
Per ogni ospite, un’attenzione personalizzata. Per ogni soggiorno, una recensione memorabile.

Gestiamo pulizie e cambio biancheria dopo ogni soggiorno.
Collaboriamo con imprese specializzate di fiducia per un servizio puntuale e professionale.
Biancheria da hotel, sanificazioni certificate e ambienti sempre impeccabili.

Ci occupiamo di interventi rapidi e manutenzioni periodiche.
Un team di tecnici esperti garantisce interventi tempestivi su segnalazioni e guasti.
Programmiamo controlli di qualità regolari per mantenere l’immobile efficiente e sicuro nel tempo.

Versiamo le imposte per te.
Calcoliamo e versiamo mensilmente la cedolare secca per tuo conto, come previsto dalla legge. In qualità di sostituto d’imposta, ti rilasciamo ogni anno la Certificazione Unica con redditi generati ei versamenti effettuati.

La tranquillità prima di tutto.
Ti aiutiamo a scegliere e stipulare la migliore polizza di Responsabilità Civile per il tuo immobile, così da proteggere te, la tua casa e i tuoi ospiti da ogni imprevisto.

Forniamo reportistica mensile trasparente attraverso l’Owner Portal.
Accedi al tuo portale personale per monitorare calendario, prenotazioni, e rendimenti in tempo reale.
Massima trasparenza, ovunque tu sia.

Perché non ci limitiamo a “mettere online” il tuo appartamento:

• Caratterizziamo e personalizziamo la casa con un concept e un naming, per renderla più riconoscibile e desiderabile sul mercato
  
• Lavoriamo su foto, dettagli, stile e storytelling per farla emergere tra centinaia di annunci
•  Gestiamo il tuo immobile come se fosse casa nostra, con attenzione ad housekeeping, manutenzione e redditività nel tempo

Gestire in autonomia significa occuparsi di messaggi agli ospiti a qualsiasi ora, check-in/check-out, problemi e imprevisti, pulizie, biancheria, manutenzione, pricing, foto, annunci, burocrazia e tanto altro.

Con tHE deleghi tutto a un team specializzato nello short term, che si occupa di tutto e ti libera tempo ed energie, mantenendo piena trasparenza sui risultati.

I numeri che può farti generare una gestione professionale e l’ottimizzazione fiscale possibile, fanno si che, nonostante la fee di gestione, il tuo risultato netto sarà migliore rispetto ad una gestione diretta.

Per ogni immobile facciamo una valutazione personalizzata basata sulle performance degli ultimi anni di un cluster di appartamenti simili al tuo nella stessa zona.